Objektbeschreibung


Unweit der Mittelmeerküste, inmitten einer wunderschönen toskanischen Naturlandschaft aus Olivenhainen und immergrünen Wäldern liegt das erst kürzlich fertiggestellte Luxusanwesen Borgo Santa Chiara. Auf einem Areal von ca. 7.000 m² sind insgesamt zehn hochwertige Wohneinheiten nach neuesten energetischen Standards entstanden. Jedes der Häuser bietet Ihnen exquisiten Wohnkomfort mit einzigartigem toskanischem Flair.

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnanlage konstruiert und errichtet. Über eine von Zypressen gesäumte Auffahrt erreichen Sie das Tor zum Anwesen. Liebevoll angelegte von blühenden Sträuchern eingebettete Wege verbinden die Häuser mit der Gartenlandschaft und dem ca. 25qm großen Salzwasser-Pool. Dieser ist von einer großen Grünfläche umgeben, die eine gemütliche Poollandschaft mit Sonnenliegen und –schirmen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereithält. Ein Property & Rental-Management steht Ihnen für alle Belange der Verwaltung, Objektpflege und/ oder temporären Vermietung zur Seite.


Ausstattung


Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer ausgestattet mit einem Thermokamin, eine zum Wohnzimmer geöffnete Küche mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer und ein Gäste-WC. Über bodentiefe Fenstertüren gelangen Sie in den wunderschön angelegten privaten Gartenbereich mit einer von Pergolen umrahmten Terrasse.

Auf der oberen Etage gelangen Sie über einen geräumigen Flur in die drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne. Auch im Obergeschoss haben Sie von Balkon oder Terrasse einen herrlichen Ausblick auf die typisch toskanische Landschaft aus Weinbergen und Orangenhainen und genießen ganzjährig die milden Temperaturen dieser Region.

Die Bäder sind mit hochwertigen Marken-Badmöbeln von Villeroy & Boch ausgestattet. Alle Fußböden sind mit handgefertigtem toskanischem Cotto belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Jede der Einheiten ist vollständig an die Medien angeschlossen (Wasser/Strom/ TV/ Internet etc.). Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 180 m² und ca. 250 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über eine separate Gasbrennwerttherme. Alle Gebäude wurden nach neuesten energetischen Standards errichtet. Der Angebotspreis versteht sich inklusive 2 PKW-Stellplätze und eigenem Gartengrundstück mit Terrasse.


Villa Santa Chiara


Die Villa Santa Chiara bietet mit einem üppigen Garten und eigenem Pool viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Die Gesamtwohnfläche von ca. 350m² verteilt sich auf acht Zimmer, fünf Badezimmer und zwei Küchen. Drei ebenerdige Terrassen und eine großzügig gestaltete Barbecue-Ecke bilden den Außenbereich des Anwesens. Von den Terrassen gelangen Sie in den über zwei Ebenen verteilten Garten des Grundstücks. Im oberen Bereich sorgen Zitronenbäumchen sowie ein üppiger Feigenbaum für südländisches Ambiente. Im unteren Bereich bietet ein ca. 15m² großer Pool umrahmt von Palmen und Zypressen einen wunderbaren Rückzugsort in den heißen Sommermonaten.


Ausstattung


Einst als Nebenhaus des Gutshauses errichtet, können Sie in der Villa Santa Chiara noch immer den Charme altitalienischer Bauweise spüren. Die Fußböden sind zum einen mit aufwendig restauriertem Echtholzparkett zum anderen mit antikem toskanischen Cotto belegt.

Sichtige dunkel lasierte Vollholz-Sparren und Terrakotta –Natursteinziegel zieren die Decken. Wunderschöne und gut erhaltene Doppelflügeltüren verbinden die einzelnen Zimmer. Die beiden Wohnzimmer der Villa sind jeweils ausgestattet mit einem herrschaftlichem offenem Kamin, ein idealer Ort zum verweilen für die kühlen Wintertage.

Die Villa ist momentan unterteilt in zwei großzügige Einheiten, die über separate Eingangstüren zugänglich sind. Beide Teilbereiche verfügen über eine separate Gasbrennwerttherme und können sowohl einzeln, wie auch als Ganzes erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie die eines Mischkonzepts aus Eigennutzung und Vermietung.

Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten selbstverständlich ohne Schwierigkeiten wieder zu einem Wohnraum verbinden.